<p>Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmalarına hız kazandırmak için yeni bir finansman modeli gündeme geldi. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu’nun (DAİMFED) hazırladığı projeye göre bankaların da sürece dahil edilerek, bazı dönüşüm alanlarında müteahhit gibi konut yaptırıp satması planlanıyor.</p><p>DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, özellikle Adana’da kentsel dönüşümün beklenen hızda ilerlemediğini belirterek finansmana erişimin en büyük sorunlardan biri olduğunu söyledi. Karslıoğlu, hazırladıkları modelle bankaların dönüşüm sürecinde daha aktif rol üstlenebileceğini ifade etti.</p><h2>Bankalar nasıl devreye girecek?</h2><p>Karslıoğlu’nun aktardığı modele göre, dönüşüm yapılacak bir mahalle veya ada üzerinde hak sahiplerine mevcut konutlarının karşılığı verilecek. Geriye kalan arsa payı ise finansmanı sağlayan bankanın kullanımına bırakılacak.</p><p>Bu sistemde bankanın, klasik anlamda kredi sağlayan kurum olmanın ötesine geçerek projeyi yaptırması ve konutları satması öngörülüyor. Karslıoğlu bu durumu, <strong>“Bankaları müteahhit yapacağız. Banka da müteahhit gibi projeyi yaptıracak”</strong> sözleriyle anlattı.</p><h2>Kentsel Dönüşüm Platformu kurulacak</h2><p>DAİMFED’in hazırlıkları kapsamında bir <strong>Kentsel Dönüşüm Platformu</strong> oluşturulması da planlanıyor. Platformun federasyon tarafından koordine edileceğini belirten Karslıoğlu, kentsel dönüşümle ilgili kurumların aynı yapı içinde bir araya getirileceğini söyledi.</p><p>Bu platformla, dönüşüm sürecinde kurumlar arasında yaşanan tıkanıklıkların daha hızlı çözülmesi hedefleniyor. Karslıoğlu, modelin özellikle depremden etkilenen 11 il için de örnek olabileceğini dile getirdi.</p><h2>Finansman sorunu dönüşümün önündeki en büyük engel</h2><p>Kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşların ödeme gücü, müteahhitlerin finansmana erişimi ve arsa paylaşımı gibi konular sürecin yavaşlamasına neden olabiliyor. DAİMFED’in önerdiği model, bu engeli bankaların sermaye gücünü kullanarak aşmayı amaçlıyor.</p><p>Ancak modelin uygulamaya geçmesi için ilgili kurumlar, bankalar, hak sahipleri ve yerel yönetimler arasında nasıl bir hukuki ve mali çerçeve kurulacağı henüz netleşmiş değil. Projenin hayata geçmesi halinde, kentsel dönüşümde finansman yapısının değişmesi ve bankaların sektörde daha görünür bir rol üstlenmesi bekleniyor.</p>

DAİMFED’in hazırladığı modelle bankaların kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit gibi konut yaptırıp satması planlanıyor.

Bankalar kentsel dönüşümde müteahhit gibi devreye girebilir

DAİMFED, kentsel dönüşümde finansman sorununu aşmak için bankaların projelere müteahhit gibi dahil olacağı bir model hazırladı. Mustafa Karslıoğlu, bankaların konut yaptırıp satabileceği sistemle dönüşümün hızlanabileceğini söyledi.

DAİMFED

Kentsel dönüşümde bankaların konut yapıp satacağı model