Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı’nın “Hobi bahçesi yoktur, kaçak yapı vardır” açıklamasının ardından, hobi bahçelerine yönelik olası denetim ve düzenlemelerin kapsamı Ankara kulislerinde tartışılmaya başlandı.Kulis bilgilerine göre, değerlendirmelerde küçük ölçekli bahçecilik faaliyetlerinden çok, tarım arazilerinin kaçak yapılaşma ve emlak rantına açılması hedef alınıyor. AK Parti kaynaklarına dayandırılan iddialarda, hafta sonu amacıyla sebze-meyve yetiştiren vatandaşlarla, tarım arazilerini lüks konut alanına dönüştüren yapılaşmaların aynı kapsamda ele alınmayacağı ifade edildi.Haberde yer alan bilgilere göre şu aşamada konuya ilişkin resmi bir komisyon kurulmuş değil. Ancak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın MYK toplantısında dile getirilen kaygıların ardından ilgili kurmaylara konuyu incelemeleri yönünde talimat verdiği öne sürüldü.Ankara kulislerinde dile getirilen değerlendirmelere göre, devletin asıl önceliği tarım vasfı taşıyan arazilerin küçük parsellere bölünerek “hobi bahçesi” adı altında satılması ve bu alanların zamanla elektrik, su ve yol altyapısı çekilen kaçak yapılaşmalara dönüşmesi. Bazı bölgelerde bu yapılaşmaların villa tipi kalıcı yapılara kadar uzandığı belirtiliyor.Aynı değerlendirmelerde, meselenin yalnızca imar ihlali olarak değil, gıda güvenliği ve tarım arazilerinin korunması başlığı altında ele alındığı da aktarılıyor. Verimli arazilerdeki kontrolsüz yapılaşmanın, iklim krizi, kuraklık ve gıda arzı gibi başlıklarla birlikte değerlendirildiği ifade ediliyor.Kulislerde konuşulanlara göre, tamamen yasaklayıcı bir model yerine ayrıştırıcı bir düzenleme üzerinde duruluyor. Buna göre sökülebilir küçük ahşap yapılar ile betonarme ve kalıcı villa tipi yapıların farklı değerlendirilmesi, denetimlerin ise daha çok ticari organizasyonlar ve büyük ölçekli kaçak yapılaşmalara yönelmesi bekleniyor.Öte yandan tarım arazilerindeki denetim süreçlerinde belediyeler, il özel idareleri, tapu müdürlükleri, tarım il müdürlükleri ve çevre birimleri arasındaki yetki dağılımının da uygulamayı zorlaştırdığı belirtiliyor. Kulis bilgilerine göre yeni dönemde cezaların artırılması, tarım dışı kullanımın erken tespiti ve organize rant zincirlerine karşı daha sert adımlar atılması gibi seçenekler değerlendiriliyor.

Ankara kulislerine göre hobi bahçelerine yönelik olası düzenlemede küçük ölçekli bahçecilikten çok, tarım arazilerindeki kaçak yapılaşma ve rant amaçlı kullanım hedef alınacak. İddialara göre betonarme ve villa tipi yapılarla, sınırlı tarımsal kullanım için kurulan küçük yapılar aynı kapsamda değerlendirilmeyecek.

Hobi bahçeleriyle ilgili düzenlemede kaçak yapılaşmanın hedef alınacağı öne sürüldü

Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını önlemeye yönelik yeni bir düzenleme hazırlığı yapıldığı bildirildi. Düzenlemede, üretim yerine konutlaşmaya yönelen hobi bahçeleri ve kaçak yapılaşma için yıkım sürecinin hızlandırılmasının, ayrıca elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerine kısıtlama getirilmesinin öngörüldüğü aktarıldı.Habere göre taslakta, özellikle tarım arazilerinin ortasına yapılan villa tipi kaçak yapılar için daha sert yaptırımlar yer alıyor. Bu yapıların arazi bütünlüğünü bozduğu ve doğal kaynaklara zarar verdiğinin değerlendirildiği, bu nedenle hukuki çerçevenin güçlendirilmesinin hedeflendiği belirtildi.Düzenlemenin tüm yapıları kapsamadığı, tarım arazilerinin kenarında bulunan küçük ölçekli yapılar ile yasalara uygun biçimde tarımsal faaliyet yürüten üreticilerin kapsam dışında tutulmasının planlandığı ifade edildi.Meclis gündemindeki maddeye göre, tarım arazilerini amacı dışında kullanan alanlara altyapı aboneliği verilmemesi öne çıkıyor. Taslağın yürürlüğe girmesi halinde saha denetimlerinin artırılması ve idari yaptırımların daha hızlı uygulanması bekleniyor.

Tarım arazilerindeki kaçak yapılaşmaya karşı yeni bir düzenleme hazırlığı yapıldığı bildirildi. Taslakta, villa tipi yapılar için yıkım sürecinin hızlandırılması ve amacı dışında kullanılan alanlara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmemesi öngörülüyor.

Tarım arazilerindeki kaçak yapılara yıkım ve abonelik kısıtlaması hazırlığı

Türkiye'de hobi bahçeleriyle ilgili tartışmalar sürerken, sosyal medyada bu alanlara ilişkin satış ilanlarının arttığı yönünde paylaşımlar yapıldı.Resmi Gazete'de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik sonrası, izinsiz hobi bahçeleriyle ilgili yıkım ve ceza uygulanacağı iddiaları gündeme gelmişti. Bu gelişmelerin ardından X platformunda "İnşaat Doktoru" adlı hesabın yaptığı paylaşımda, bir ilan sitesinde 5 binden fazla hobi bahçesinin "acil" koduyla satışa çıkarıldığı öne sürüldü.Paylaşımda, tartışmaların başlamasıyla birlikte çok sayıda ilan açıldığı ve ilan sayısının 5 bin 600'ü aştığı iddia edildi. Hobi bahçeleri, özellikle tarım arazilerinin kullanım biçimi ve mevzuata uygunluk tartışmaları nedeniyle son günlerde kamuoyunda dikkat çeken başlıklar arasında yer alıyor.

Hobi bahçeleriyle ilgili yıkım ve ceza iddialarının ardından, sosyal medyada binlerce ilanın "acil" koduyla satışa çıkarıldığı öne sürüldü. İddiaya göre bir ilan sitesinde 5 binden fazla hobi bahçesi için satış ilanı açıldı.

Hobi bahçeleriyle ilgili tartışmaların ardından satış ilanlarında artış iddiası

Resmi Gazete'de yayımlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik” ile tarım arazilerindeki yapılaşma kuralları yeniden düzenlendi. Yeni düzenlemeye göre bağ evi, bungalov ve benzeri yapıların inşası için kurul onayı ve ilgili izin süreçleri zorunlu hale geldi.Yönetmelik kapsamında izinsiz yapılan yapıların kaldırılması ve arazilerin eski haline döndürülmesi öngörülüyor. Hakkında yıkım kararı bulunan yapılar için sürecin en geç bir ay içinde başlatılması gerekiyor. Süre içinde kaldırılmayan yapılar için suç duyurusunda bulunulabilecek, devlet eliyle yapılan yıkımın masrafları da ilgililerden tahsil edilecek.Düzenlemede bağ evi yapımı için bazı ölçütler de yer aldı. Buna göre tarla niteliğindeki arazilerde bağ evi için en az 5 dönüm arazi şartı aranacak. 30 metrekareyi aşan yapılara izin verilmeyecek, her parselde yalnızca bir konut yapılabilecek ve aynı ailenin aynı bölgede birden fazla bağ evi inşa etmesine izin verilmeyecek.Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için 1 dönümlük arazi yeterli sayılacak. Zeytinlik alanlarda dönüm başına 28 ila 55 zeytin ağacı bulunan araziler de “dikili tarım arazisi” statüsünde değerlendirilecek.Yönetmelik ayrıca mevzuata aykırı yapıların valilikler tarafından yıkılmasına ilişkin süreci de düzenliyor. Belediyelerin yıkımı gerçekleştirmemesi halinde işlem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak ve oluşan masraf belediyelerin bütçesinden tahsil edilecek.

Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle tarım arazilerindeki bağ evi, bungalov ve benzeri yapılar için izin şartı getirildi. İzinsiz yapılar hakkında yıkım süreci en geç bir ay içinde başlatılacak.

“Tarım Arazileri” ile ilgili sonuçlar

Hobi bahçeleriyle ilgili düzenlemede kaçak yapılaşmanın hedef alınacağı öne sürüldü

Tarım arazilerindeki kaçak yapılara yıkım ve abonelik kısıtlaması hazırlığı

Hobi bahçeleriyle ilgili tartışmaların ardından satış ilanlarında artış iddiası

Tarım Arazilerindeki İzinsiz Yapılar İçin Yıkım Süreci Bir Ay İçinde Başlayacak