<p>İstanbul’da uygun arsa bulmanın zorlaşması, yatırımcıların Marmara Bölgesi’ndeki çevre illere yönelmesine neden oldu. Tekirdağ, Yalova, Sakarya, Balıkesir ve Çanakkale’de arsa taleplerinin arttığı belirtilirken, özellikle ulaşım bağlantılarına yakın bölgelerde fiyatların yükseldiği ifade ediliyor.</p><p>Kaynakta yer alan bilgilere göre yatırımcılar, İstanbul’a yakın ancak daha geniş arazi imkânı sunan bölgelerde uzun vadeli değer artışına odaklanıyor. Bu yönelimin, Marmara’daki yeni ulaşım hatları ve lojistik bağlantılarla birlikte hız kazandığı belirtiliyor.</p><h2>Talep hangi illerde arttı?</h2><p>Arsa talebinin öne çıktığı iller arasında <strong>Tekirdağ, Yalova, Sakarya, Balıkesir ve Çanakkale</strong> bulunuyor. İstanbul’a yakınlık, otoyol bağlantıları, sanayi ve lojistik hatlarına erişim gibi unsurlar bu bölgelerdeki ilgiyi artıran başlıklar arasında gösteriliyor.</p><p>Özellikle <strong>1915 Çanakkale Köprüsü</strong> ve <strong>Kuzey Marmara Otoyolu</strong> gibi büyük ulaşım projelerinin sağladığı bağlantılar, bazı bölgelerde arsa fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesine yol açtı. Bu alanlarda yatırımcıların yalnızca kısa vadeli alım satım değil, uzun vadeli değerlenme beklentisiyle hareket ettiği aktarılıyor.</p><h2>Tiny house ve ekolojik yaşam etkisi</h2><p>Yatırımcı ilgisinin yalnızca klasik yapılaşma amaçlı arsalarla sınırlı olmadığı belirtiliyor. Son dönemde <strong>tiny house</strong>, prefabrik yapılar ve ekolojik yaşam projelerine yönelik talep de geniş ve doğayla iç içe arazilere ilgiyi artırıyor.</p><p>Bu eğilim, özellikle şehir merkezlerinden uzaklaşmak isteyen, daha sakin yaşam alanları arayan veya alternatif konut modellerine yatırım yapmak isteyen kişiler için çevre illeri daha görünür hale getiriyor. Ancak bu tür projeler için seçilecek arazilerin hukuki ve teknik durumunun dikkatle incelenmesi gerekiyor.</p><h2>Uzmanlardan imar ve tapu uyarısı</h2><p>Sektör temsilcileri, arsa alımı yapacak yatırımcıların yalnızca konum ve fiyat üzerinden karar vermemesi gerektiği konusunda uyarıyor. Satın alınması planlanan arazinin <strong>imar durumu</strong>, sit alanı içinde olup olmadığı, mutlak tarım arazisi kapsamında bulunup bulunmadığı ve altyapı planlamaları resmî kurumlardan teyit edilmeli.</p><p>Yasal mevzuata uygun olmayan veya yapılaşma izni bulunmayan araziler, yatırımcılar için uzun vadede ciddi risk oluşturabilir. Bu nedenle belediyeler, tapu müdürlükleri ve ilgili kamu kurumlarından güncel bilgi alınması büyük önem taşıyor.</p><p>Doğru lokasyonda, hukuki durumu net ve altyapı planlarıyla uyumlu arsa yatırımlarının Marmara’nın genişleyen yatırım alanlarında uzun vadede değer kazanabileceği değerlendiriliyor.</p>

İstanbul’da arsa bulamayan yatırımcılar Tekirdağ, Balıkesir ve Çanakkale gibi çevre illere yöneldi. Uzmanlardan imar uyarısı geldi.

Marmara’da arsa rotası değişti: İstanbul’dan çıkan yatırımcıların yeni adresleri

İstanbul’da uygun arsa bulmak zorlaşınca yatırımcılar Tekirdağ, Yalova, Sakarya, Balıkesir ve Çanakkale’ye yöneldi. Uzmanlar, arsa alırken imar durumu, sit alanı ve tarım arazisi statüsünün resmî kurumlardan kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor.

İstanbul’da arsa bulamayan yatırımcı çevre illere yöneldi

<p>Elektronik müziğin dünyada tanınan Türk isimlerinden <strong>Mahmut Orhan</strong>, bu kez Alaçatı’da alışılmışın dışında bir performansla gündeme geldi. Daha önce Balıkesir’deki köyünde düzenlediği ve sosyal medyada “Köychella” adıyla yayılan etkinlikle konuşulan ünlü DJ, şimdi de pazar alanında kurduğu sahneyle dikkat çekti.</p><p>“Feel”, “6 Days”, “Save Me” ve “Şaşkın” gibi parçalarıyla geniş bir dinleyici kitlesine ulaşan Orhan, son dönemde sadece müziğiyle değil, sahne tercihleriyle de sosyal medyanın ilgi odağı oluyor. Alaçatı’daki performansa ait görüntüler kısa sürede farklı platformlarda paylaşıldı.</p><h2>Alaçatı pazarında sıra dışı performans</h2><p>Mahmut Orhan’ın Alaçatı’da pazar alanında gerçekleştirdiği performans, klasik kulüp ve festival sahnelerinin dışına çıkan yapısıyla öne çıktı. Görüntülerde pazar atmosferinin elektronik müzikle birleşmesi sosyal medya kullanıcılarının ilgisini çekti.</p><p>Performansın ardından birçok kullanıcı, Orhan’ın farklı mekânlarda müzik yapma anlayışını “ezber bozan” bir sahne dili olarak yorumladı. Alaçatı’daki görüntüler, kısa sürede eğlence ve müzik içerikleri arasında öne çıkan paylaşımlar arasına girdi.</p><h2>“Köychella” sonrası yeni gündem</h2><p>Ünlü DJ, bu yıl Balıkesir’in Altıeylül ilçesine bağlı Kürse Köyü’nde kurduğu sahneyle de büyük ses getirmişti. Köy meydanında düzenlenen etkinlik, takipçileri tarafından “Köychella” olarak adlandırılmış ve sosyal medyada milyonlarca kişiye ulaşmıştı.</p><p>O etkinlikte köy sakinleriyle birlikte eğlenen Mahmut Orhan’ın görüntüleri, farklı yaş gruplarını aynı müzik atmosferinde buluşturması nedeniyle geniş ilgi görmüştü. Alaçatı pazarındaki performans da bu çizginin devamı olarak değerlendirildi.</p><h2>Uluslararası sahneden yerel alanlara</h2><p>Mahmut Orhan, kariyeri boyunca Coachella ve Tomorrowland gibi dünyanın önde gelen festivallerinde sahne aldı. Avrupa’dan Orta Doğu’ya uzanan geniş bir coğrafyada dinleyici kitlesine ulaşan sanatçı, Türkiye’de de elektronik müziğin en görünür temsilcilerinden biri olarak biliniyor.</p><p>Orhan’ın son dönemde köy meydanı ve pazar alanı gibi günlük hayatın içinden mekânlarda sahne alması, elektronik müziği daha geniş kitlelerle buluşturma yaklaşımı olarak yorumlanıyor. Alaçatı performansı da bu nedenle kısa sürede magazin ve sosyal medya gündeminde yer buldu.</p>

Mahmut Orhan, Alaçatı pazarında gerçekleştirdiği sıra dışı performansla sosyal medyada gündem oldu. Görüntüler kısa sürede yayıldı.

Mahmut Orhan bu kez Alaçatı pazarını sahneye çevirdi

Mahmut Orhan, Balıkesir’deki “Köychella” performansının ardından bu kez Alaçatı’da pazar alanında sahne aldı. Ünlü DJ’in sıra dışı performansına ait görüntüler sosyal medyada yoğun ilgi gördü.

https://junkyard.sfo3.cdn.digitaloceanspaces.com/n1/audios/13c12d18-a965-463a-810d-bec26b55045c.mp3

Mahmut Orhan Alaçatı pazarındaki sahnesiyle gündem oldu

<p>Balıkesir’in Erdek ilçesinde geçen yıl denize girdikleri için CİMER’e şikayet edilen ve bir süre kümeste tutulan kazlar, yaz aylarının gelmesiyle yeniden sahile indi. Sahil Mahallesi’nde yaşayan Mehmet Keşniş’in yıllardır baktığı kaz sürüsüne bu kez anne ve babası olmayan bir ördek yavrusu da katıldı.</p><p>İlçede hem kafe hem de kamping işleten Keşniş’in kazlarla başlayan hikayesi 12 yıl öncesine dayanıyor. Bahçedeki otları yemeleri için aldığı iki kazın sayısı zamanla arttı. Keşniş, kazları kesmedi ve satmadı; sürü yıllar içinde kafenin bahçesinden çıkarak sahile inmeye ve denize girmeye başladı.</p><h2>CİMER şikayeti sonrası denize girmeleri yasaklanmıştı</h2><p>Kazların sahilde dolaşıp denize girmesi çevrede ilgi toplarken, durumdan rahatsız olan bazı kişiler geçen yıl CİMER’e şikayette bulundu. Bunun üzerine İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü yetkilileri, Mehmet Keşniş’ten kazları dışarı çıkarmamasını ve denize sokmamasını istedi.</p><p>Cezai işlem uygulanmaması için kazlar bir süre kümeste tutuldu. Daha sonra yetkililer, kazların denize girmemeleri ve sokağa çıkmamaları şartıyla kümesten çıkarılabileceğini bildirdi. Keşniş ve kızı Başak Keşniş, yaklaşık bir ay kapalı kalan kazları yeniden bahçeye saldı.</p><h2>Yazla birlikte yeniden sahildeler</h2><p>Bu yıl havaların ısınmasıyla birlikte kazlar yeniden sahilde görülmeye başladı. Sabah saatlerinde bahçeden çıkan sürü, sahile inerek tatilcilerin arasında dolaştı ve denize girdi. Kazların yeniden sahile dönmesi, çevredeki vatandaşların da ilgisini çekti.</p><p>Sürüye bu sezon bir ördek yavrusu da eklendi. Annesi ve babası olmayan yavru ördeğin tek başına dolaştığını söyleyen Mehmet Keşniş, kazların onu koruma altına aldığını belirtti. Keşniş’e göre yavru ördek artık kazlarla birlikte hareket ediyor ve onlarla denize giriyor.</p><h2>“Herkes kazları soruyor”</h2><p>Mehmet Keşniş, kazların ilçede adeta ilgi odağı haline geldiğini ifade etti. Pazara çıktığında ya da yolda yürüdüğünde insanların kazları sorduğunu söyleyen Keşniş, “Herkes kazların derdine düştü. Kazlar devamlı ilgi odağı halindeler” dedi.</p><p>Yavru ördeğin de sürüye katıldığını anlatan Keşniş, ördeğin korumasız olduğunu, kedi ve köpeklerin rahatsız ettiğini söyledi. Kazların yavru ördeği sahiplendiğini belirten Keşniş, “Sanki anlıyorlarmış gibi onun korunmaya ihtiyacı var diye. Şimdi beraber takılıyorlar, beraber denize giriyorlar” ifadelerini kullandı.</p><p>Keşniş, kazların otlayarak beslendiğini ancak ördek yavrusunun onlara ayak uydurmaya çalıştığını dile getirdi. Ziyaretçilerin verdiği ekmeklerden yavru ördeğin de faydalandığını belirten Keşniş, sahildeki görüntülerin hem kendilerini hem de çevre sakinlerini mutlu ettiğini söyledi.</p>

Erdek’te CİMER şikayeti sonrası denize girmeleri yasaklanan kazlar sahile döndü; sürüye sahipsiz bir ördek yavrusu da katıldı.

Şartlı tahliyeli kazlar bu kez yavru ördekle denize indi

Balıkesir Erdek’te geçen yıl CİMER şikayeti sonrası denize girmeleri yasaklanan kazlar, yazla birlikte yeniden sahile indi. Mehmet Keşniş’in baktığı kaz sürüsüne bu kez sahipsiz bir ördek yavrusu da katıldı.

Erdek’te denize girmesi yasaklanan kazlar sahile döndü

<p>Kerimcan Durmaz, Balıkesir’in Erdek ilçesinde verdiği DJ performansında sahnede yaşanan eğlenceli anlarla gündeme geldi. Yaz konserleri kapsamında seyirciyle buluşan Durmaz’a, program sırasında annesi ve ablası da eşlik etti.</p><p>Uzun süredir Türkiye’nin farklı şehirlerinde sahne alan fenomen isim, bu kez sosyal medya paylaşımlarından çok konser sırasında ortaya çıkan aile görüntüleriyle konuşuldu. Erdek’te düzenlenen etkinlikte gece boyunca sevilen parçalar çalınırken, eğlencenin temposu ilerleyen saatlerde yükseldi.</p><h2>Balıkesir Çiftellisi çalınca sahne hareketlendi</h2><p>Programın dikkat çeken anı, <strong>Balıkesir Çiftellisi</strong>nin çalmasıyla yaşandı. Müziğin başlamasının ardından Kerimcan Durmaz’ın annesi ve ablası sahneye çıktı. Durmaz, ailesiyle birlikte müziğe eşlik ederek göbek attı.</p><p>Sahnede yaşanan bu anlar izleyiciler tarafından cep telefonlarıyla kaydedildi. Görüntüler kısa sürede sosyal medyada yayılarak çok sayıda yorum ve beğeni aldı.</p><h2>Yaz konserleri devam ediyor</h2><p>Sosyal medyada tanınan ve kariyerini zamanla sahne performanslarına taşıyan Kerimcan Durmaz, yaz sezonunda farklı şehirlerde etkinliklere katılmayı sürdürüyor. Erdek konseri de bu yoğun takvimin duraklarından biri oldu.</p><p>Durmaz’ın sahnede ailesiyle birlikte eğlendiği görüntüler, özellikle samimi atmosferi nedeniyle sosyal medya kullanıcılarının ilgisini çekti. Konserden paylaşılan kısa videolarda izleyicilerin de bu anlara alkış ve tezahüratlarla eşlik ettiği görüldü.</p>

Kerimcan Durmaz, Erdek sahnesinde annesi ve ablasıyla Balıkesir Çiftellisi eşliğinde göbek attı. O anlar sosyal medyada ilgi gördü.

Kerimcan Durmaz’ın Erdek sahnesinde ailesiyle renkli anları

Kerimcan Durmaz, Balıkesir’in Erdek ilçesindeki DJ performansında annesi ve ablasıyla sahnede göbek attı. Balıkesir Çiftellisi eşliğinde yaşanan anlar sosyal medyada kısa sürede yayıldı.

Kerimcan Durmaz Erdek Sahnesinde Ailesiyle Göbek Attı

<p>Ünlü DJ ve prodüktör <strong>Mahmut Orhan</strong>, bu kez dünyanın büyük festival sahneleriyle değil, anne memleketi Balıkesir’in Altıeylül ilçesine bağlı <strong>Kürse Köyü</strong>nde verdiği performansla gündeme geldi. Köy meydanına kurulan DJ kabininde müzik çalan Orhan’ın, köy sakinleriyle buluştuğu anlar sosyal medyada geniş ilgi gördü.</p><p>Coachella, Tomorrowland, Ultra Music Festival ve Zamna gibi uluslararası organizasyonlarda sahne alan Mahmut Orhan’ın, bu kez çocuklar, gençler, teyzeler, amcalar ve köy halkı için çalması dikkat çekti. Elektronik müzik eşliğinde eğlenen köylülerin görüntüleri kısa sürede çok sayıda kullanıcı tarafından paylaşıldı.</p><h2>Köy meydanında renkli anlar yaşandı</h2><p>Mahmut Orhan’ın anne memleketi olarak bilinen Kürse Köyü’ndeki buluşmada, köy meydanına DJ kabini kuruldu. Etkinlikte farklı yaş gruplarından çok sayıda kişi müziğe eşlik etti. Özellikle geleneksel kıyafetleriyle elektronik müzik eşliğinde eğlenen kadınların görüntüleri sosyal medyada ilgi çeken detaylar arasında yer aldı.</p><p>Paylaşılan görüntülerde köy halkının sahne önünde toplandığı, Mahmut Orhan’ın ise samimi bir atmosferde performans sergilediği görüldü. Etkinliğin ticari bir organizasyon ya da biletli konser olarak yapılmadığı, Orhan’ın ailesi, akrabaları ve köylüleriyle vakit geçirmek amacıyla bu buluşmaya katıldığı aktarıldı.</p><h2>Mahmut Orhan’ın kariyeri uluslararası sahnelere uzanıyor</h2><p>Elektronik müziği Anadolu ezgileriyle birleştiren tarzıyla tanınan Mahmut Orhan, Türkiye dışında da geniş bir dinleyici kitlesine sahip. Sena Şener ile birlikte yayımladığı <i>Feel</i> ve dünya çapında ilgi gören <i>6 Days</i> parçaları, sanatçının uluslararası alanda öne çıkmasında önemli rol oynadı.</p><p>Spotify ve YouTube gibi dijital platformlarda yüksek dinlenme sayılarına ulaşan Orhan, New York, Londra, Paris, Los Angeles ve Miami gibi şehirlerde de performanslar verdi. Doğu ve batı müzik unsurlarını bir araya getiren çalışmaları, onu elektronik müzik sahnesinde Türkiye’den çıkan dikkat çekici isimlerden biri haline getirdi.</p><h2>Sosyal medyada neden ilgi gördü?</h2><p>Mahmut Orhan’ın dünya çapında bilinen festival sahnelerinden sonra küçük bir köy meydanında performans sergilemesi, sosyal medyada “köklerini unutmayan sanatçı” yorumlarıyla paylaşıldı. Görüntülerdeki samimi atmosfer ve farklı kuşakların aynı müzikte buluşması, videoların kısa sürede yayılmasını sağladı.</p><p>Takipçileri, Orhan’ın memleketinde gerçekleştirdiği bu performansı sıcak ve doğal bulurken, köy halkıyla kurduğu yakın ilişki de çok sayıda olumlu yorum aldı. Böylece ünlü DJ’in Kürse Köyü’ndeki sürpriz performansı, magazin ve sosyal medya gündeminin öne çıkan başlıklarından biri oldu.</p>

Mahmut Orhan, Balıkesir Kürse Köyü’nde köy halkına DJ performansı sergiledi. Renkli görüntüler sosyal medyada gündem oldu.

Coachella sahnesinden köy meydanına uzanan performans sosyal medyayı hareketlendirdi

Mahmut Orhan, anne memleketi Balıkesir’in Kürse Köyü’nde köy meydanına kurulan DJ kabininde performans sergiledi. Şalvarlı teyzelerden gençlere kadar köy halkının elektronik müzikle eğlendiği anlar sosyal medyada büyük ilgi gördü.

Mahmut Orhan Kürse Köyü’nde DJ performansıyla gündem oldu

<p><strong>Marmara Denizi’nde, deniz canlıları için ölümcül tuzağa dönüşen yaklaşık 15 bin metrekarelik hayalet ağ</strong>, Marmara Adası açıklarında yürütülen operasyonla denizden çıkarıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı ile Deniz Yaşamını Koruma Derneği işbirliğinde sürdürülen “Mavi Atlas” projesi kapsamında yapılan çalışma, bir dalıcının mobil uygulama üzerinden yaptığı ihbarla başladı.</p><p>Marmara Adası açıklarında tespit edilen ağların, akıntıyla sürüklenerek kayalık alanlara ve doğal oyuklara dolandığı belirlendi. Uzman ekipler, olumsuz hava koşullarına rağmen bölgeye ulaşarak su altı taraması ve dalış çalışmaları yaptı.</p><h2>İhbar sonrası ekipler bölgeye yönlendirildi</h2><p>Operasyonun ilk adımı, Marmara Adası’nda yaşayan bir dalıcının denizel biyoçeşitlilik ve yabancı madde bildirimine imkan tanıyan mobil uygulama üzerinden yaptığı ihbar oldu. Bildirimde yer alan koordinatlar üzerine uzman dalgıçlar, gönüllüler ve kamu görevlileri hazırlıklarını tamamlayarak bölgeye hareket etti.</p><p>Deniz Yaşamını Koruma Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Volkan Narcı liderliğindeki ekip, yaklaşık 25 knot hıza ulaşan rüzgar ve yağış altında 12 saatlik deniz yolculuğunun ardından çalışma sahasına ulaştı. Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ekipleri de operasyona destek verdi.</p><h2>Yedi teknik dalışla dev ağ kütlesi çıkarıldı</h2><p>Çalışmalarda önce su altı görüntüleme sistemleriyle deniz tabanı tarandı. Yapılan incelemede, ağların farklı noktalara yayıldığı ve deniz canlıları için görünmez bir kapan oluşturduğu tespit edildi.</p><p>Dört gün boyunca altı ayrı noktada toplam yedi teknik dalış gerçekleştirildi. Dalışların sonunda, büyüklüğü Çamlıca Kulesi’ni tamamen örtebilecek ölçekte olduğu belirtilen yaklaşık 15 bin metrekarelik hayalet ağ yüzeye çıkarıldı. Operasyon sırasında misina ağlar, yüzlerce kilo kurşun ağırlık ve trol halatları da denizden temizlendi.</p><h2>Canlılar ağlardan kurtarıldı</h2><p>Dalışlar sırasında ekipler, ağlara takılan canlıları kurtarmak için de çalışma yürüttü. Uzun süre mahsur kaldığı için yaşamını yitiren canlıların yanı sıra, hayatta olduğu belirlenen çok sayıda tür ağlardan ayrılarak doğal ortamına bırakıldı.</p><p>Kalamar yumurtaları, deniz yıldızları ve deniz patlıcanları titizlikle ağlardan temizlenip denize iade edildi. Operasyonun dikkat çeken anlarından biri de bacağına yavrusu tutunmuş halde bulunan dişi keşiş yengecinin ağlardan kurtarılarak yeniden su altına bırakılması oldu.</p><h2>Hayalet ağlar neden tehlikeli?</h2><p>Hayalet ağlar, denizde kaybolan veya terk edilen av araçları olarak biliniyor. Plastik içerikleri nedeniyle doğada uzun süre kalabilen bu ağlar, kontrolsüz biçimde avlanmayı sürdürerek balıklar, kabuklular ve diğer deniz canlıları için büyük risk oluşturuyor.</p><p>Marmara Adası’na bağlı Topağaç köyü meydanına serilen atık kütlesinin yaklaşık iki futbol sahası büyüklüğüne ulaştığı görüldü. Yetkililer, denizden çıkarılan ağların geri dönüşüm sürecine dahil edileceğini bildirdi.</p><p>Marmara Denizi’nde yapılan bu çalışma, hem deniz kirliliğinin boyutunu hem de ihbar mekanizmalarının çevre koruma çalışmalarındaki önemini bir kez daha ortaya koydu.</p>

Marmara Denizi’nde 15 bin metrekarelik hayalet ağ çıkarıldı. Operasyonda deniz canlıları kurtarıldı, atıklar geri dönüşüme gönderilecek.

Marmara’da Çamlıca Kulesi’ni örtecek büyüklükte ağ bulundu

Marmara Adası açıklarında yapılan operasyonda yaklaşık 15 bin metrekarelik hayalet ağ denizden çıkarıldı. Çalışmada ağlara takılan bazı canlılar kurtarılırken, atık kütlesinin Çamlıca Kulesi’ni örtebilecek büyüklükte olduğu belirtildi.

Balıkesir

İstanbul’da arsa bulamayan yatırımcı çevre illere yöneldi

Mahmut Orhan Alaçatı pazarındaki sahnesiyle gündem oldu

Erdek’te denize girmesi yasaklanan kazlar sahile döndü

Kerimcan Durmaz Erdek Sahnesinde Ailesiyle Göbek Attı

Mahmut Orhan Kürse Köyü’nde DJ performansıyla gündem oldu

Marmara Denizi’nden 15 Bin Metrekare Hayalet Ağ Çıkarıldı