<p>Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren e-Devlet kira sözleşmesi hizmetine yeni özellikler eklendi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sistem üzerinden yapılan kira sözleşmelerinde artık hata düzeltme ve güncelleme işlemlerinin yapılabileceğini açıkladı.</p><p>Yeni düzenlemeyle birlikte, e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmelerinde onay sonrasında fark edilen bazı maddi hataların düzeltilmesinin önü açıldı. Ayrıca sözleşmede yer alan iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme bilgileri gibi alanların güncel tutulabilmesi için de “Güncelle” fonksiyonu devreye alındı.</p><h2>15 gün içinde hata düzeltme yapılabilecek</h2><p>TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam’ın aktardığına göre, e-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmelerinde onay verilmesinin ardından 15 günlük süre içinde yazım, rakam veya bilgi girişi kaynaklı maddi yanlışlıklar giderilebilecek.</p><p>Akçam, vatandaşlardan gelen yoğun talepler üzerine hizmete “Hata Düzelt” ve “Güncelle” fonksiyonlarının eklendiğini belirtti. Böylece sözleşme oluşturulduktan sonra fark edilen basit hatalar için yeni bir sözleşme hazırlama ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.</p><h2>Güncelleme ek protokol olarak düzenlenebilecek</h2><p>Yeni sistemde yapılan güncelleme sonrasında oluşturulan belgenin, ana kira sözleşmesine bağlı bir <strong>ek protokol</strong> olarak düzenlenebileceği ifade edildi. Bu uygulama, tarafların sözleşmedeki bazı bilgileri sonradan güncellemesine imkân tanırken mevcut sözleşme yapısının korunmasını sağlayacak.</p><p>Akçam, karşı tarafın onaylamadığı güncelleme taleplerinde mevcut sözleşmenin yasal geçerliliğini korumaya devam edeceğini de vurguladı. Bu nedenle sistem üzerinden yapılacak değişikliklerin tarafların onay sürecine bağlı olacağı anlaşılıyor.</p><h2>Sektör temsilcilerine eğitim verilecek</h2><p>Hakan Akçam, e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasına ilişkin sistem güncellemelerinin sürdüğünü belirtti. Uygulamanın daha sorunsuz işlemesi için sektör temsilcilerine Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanlarınca eğitim verileceğini söyledi.</p><p>Akçam, yakında tüm sektör için zorunlu olacak uygulamanın detaylarının uzmanlar tarafından anlatılacağını ifade etti. Bu kapsamda emlak danışmanlarının, kira sözleşmesi hizmetinin yeni fonksiyonları hakkında bilgilendirilmesi planlanıyor.</p><p>e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılabilmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için işlemlerin dijital ortamda takip edilmesini kolaylaştırıyor. Yeni eklenen hata düzeltme ve güncelleme seçenekleriyle, sözleşme bilgilerinin daha doğru ve güncel tutulması amaçlanıyor.</p>

e-Devlet kira sözleşmelerine hata düzeltme ve güncelleme özelliği eklendi. Yeni sistem ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiriyor.

Kiracılar ve ev sahipleri için e-Devlet’te yeni dönem

e-Devlet kira sözleşmesi hizmetine “Hata Düzelt” ve “Güncelle” fonksiyonları eklendi. Onay sonrası 15 gün içinde maddi hatalar düzeltilebilecek, bazı bilgiler ise güncel tutulabilecek.

e-Devlet Kira Sözleşmelerine Hata Düzeltme Özelliği Geldi

<p>Kiracı ile ev sahibi arasındaki depozito ve boya masrafı tartışmalarına ilişkin Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin emsal niteliğinde bir karar verdiği aktarıldı. Karara göre, evde olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmaların bedeli kiracıdan talep edilemiyor.</p><p>Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi uyarınca, konutun kullanımı sırasında zamanla oluşan solma, küçük çizikler veya tavan kirlenmesi gibi durumlar “olağan eskime” kapsamında değerlendiriliyor. Bu nedenle, kiracının evi özenle kullandığı durumlarda yalnızca bu tür yıpranmalar gerekçe gösterilerek depozitodan kesinti yapılamayacağı belirtiliyor.</p><p>Haberde, kira sözleşmelerine eklenen “boyanarak teslim edilecektir” şeklindeki maddelerin de tek başına yeterli hukuki dayanak oluşturmadığı ifade edildi.</p><p>Hukukçular, ev sahibinin depozitodan kesinti yapabilmesi için konutta hor kullanıma bağlı somut zarar bulunduğunu ortaya koyması gerektiğini belirtiyor. Haksız kesinti yapıldığını düşünen kiracıların ise yasal yollara başvurabileceği kaydediliyor.</p>

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne atfedilen emsal karara göre, evde olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmalar nedeniyle kiracının depozitosundan kesinti yapılamıyor. Kesinti için ev sahibinin hor kullanıma bağlı somut zararı kanıtlaması gerekiyor.

kiracı

e-Devlet Kira Sözleşmelerine Hata Düzeltme Özelliği Geldi

Yargıtay kararına göre olağan yıpranma için kiracıdan depozito kesintisi yapılamıyor