Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Nisan 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Mayıs 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış tavanı da belli oldu.Buna göre konut ve iş yerlerinde kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için zam oranı bu seviyeyi aşamayacak.TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,18 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 olarak kaydedildi.Bir önceki ay kira zam tavanı yüzde 32,82 olmuştu. Böylece Mayıs ayında uygulanacak üst sınırda sınırlı bir düşüş yaşandı.

TÜİK’in Nisan 2026 enflasyon verilerine göre Mayıs 2026 kira zam tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Bu ay sözleşmesini yenileyecek kiracılara bu oranın üzerinde artış yapılamayacak.

Mayıs 2026 Kira Zam Tavanı Yüzde 32,43 Oldu

Türkiye genelinde imarsız arazi olarak tanımlanan bağ, bahçe ve tarla fiyatlarındaki yıllık artış, mart 2026 verilerine göre enflasyonun gerisinde kaldı.Aktarılan verilere göre Türkiye genelinde ortalama arazi metrekare fiyatı 764 TL’ye ulaştı. Son bir yılda arazi fiyatları ülke genelinde yüzde 17,36 arttı. Aynı dönemde yıllık TÜFE’nin yaklaşık yüzde 31 seviyesinde olması nedeniyle, arazi yatırımı birçok ilde reel kayıp anlamına geldi.En yüksek artışın görüldüğü iller arasında Bingöl yüzde 75,11 ile ilk sırada yer aldı. Bingöl’ü yüzde 74,06 ile Diyarbakır, yüzde 73,79 ile Hakkari ve yüzde 68,93 ile Şırnak izledi. Kırşehir’de artış yüzde 60, Tunceli’de ise yüzde 49 olarak kaydedildi.Büyükşehirlerde ise artış oranları daha sınırlı kaldı. İstanbul’da arazi fiyatları son bir yılda yüzde 20,27, İzmir’de yüzde 15,02, Ankara’da ise yüzde 10,34 arttı. Bu oranlar, yıllık enflasyonun altında kaldı.Verilere göre bazı illerde nominal artış görülse de, enflasyon dikkate alındığında yatırımcıların büyük bölümünün reel getirisi negatif oldu.

Mart 2026 verilerine göre Türkiye genelinde arazi fiyatları son bir yılda yüzde 17,36 arttı ancak bu oran enflasyonun altında kaldı. En yüksek artış Bingöl, Diyarbakır, Hakkari ve Şırnak’ta görülürken İstanbul, Ankara ve İzmir’deki artış oranları daha düşük seviyede kaldı.

TÜFE

Mayıs 2026 Kira Zam Tavanı Yüzde 32,43 Oldu

Arazi fiyatlarında yıllık artış enflasyonun altında kaldı