İstanbul Boğazı’nın Kanlıca kıyısında bulunan ve kamuoyunda Faruk Yalçın Yalısı olarak bilinen Yağcı Hacı Şefik Bey Yalısı satışa çıkarıldı. Dünya gazetesinin haberine göre, Süreyya Yalçın’ın da mirasçıları arasında yer aldığı tarihi yalı için belirlenen yeni satış bedeli 55 milyon dolar oldu.
Boğaz’ın en değerli yapıları arasında gösterilen yalının satışı yalnızca mirasçılar açısından değil, Hazine’ye aktarılacak tapu harcı nedeniyle de dikkat çekti. Satışın hedeflenen bedel üzerinden tamamlanması halinde devletin kasasına 105 milyon 600 bin TL tapu harcı girmesi bekleniyor.
Mirasçılar satış için uzlaştı
Merhum iş insanı Faruk Yalçın’a ait olan tarihi yalı, Yalçın’ın 2008 yılındaki vefatının ardından çocuklarına miras kalmıştı. Habere göre mirasçılar arasında satış şartları konusunda yeniden anlaşma sağlanmasının ardından mülk resmen satışa çıkarıldı.
Yalının mirasçıları arasında Faruk Yalçın’ın ilk evliliğinden olan çocukları Osman, Hatice, Ayşe ve İsmail Yalçın ile ikinci evliliğinden olan kızı Süreyya Yalçın bulunuyor.
Faruk Yalçın’ın 1989 yılında satın aldığı yapı, daha sonra aslına uygun biçimde restore edilmiş ve uzun yıllar aile konutu olarak kullanılmıştı.
Fiyat 70 milyon dolardan 55 milyon dolara indi
Haberde yer alan bilgilere göre tarihi yalı için ilk etapta 70 milyon dolar seviyesinde bir bedel belirlenmişti. Bu rakam üzerinden alıcı çıkmaması üzerine fiyat revizyonuna gidildi.
Yeni satış bedelinin 55 milyon dolar, güncel kurla yaklaşık 2 milyar 640 milyon TL olarak belirlendiği aktarıldı. Söz konusu rakam, Boğaz hattındaki en dikkat çekici gayrimenkul satışlarından biri olarak öne çıktı.
Hazine’ye 105 milyon 600 bin TL tapu harcı
Gayrimenkul devir işlemlerinde mevzuat gereği alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tapu harcı alınıyor. Böylece toplam tapu harcı oranı yüzde 4’e ulaşıyor.
Yalının 55 milyon dolarlık bedel üzerinden satılması durumunda, yalnızca tapu harcı kaleminden Hazine’ye 105 milyon 600 bin TL gelir aktarılacağı belirtiliyor. Bu tutarın, tek bir konut satışı üzerinden sağlanacak en yüksek tapu harcı girdilerinden biri olacağı ifade ediliyor.
Kanlıca kıyısındaki konumu ve tarihi niteliğiyle bilinen Yağcı Hacı Şefik Bey Yalısı, satış sürecinin tamamlanması halinde hem Boğaz gayrimenkul piyasası hem de kamu gelirleri açısından dikkat çeken bir işlem olarak kayıtlara geçecek.
